<順便預告明日中午12:30的直播>你死也要投資房地產？
「老師請問哪裡可以投資？」只要去聽眾稍微口袋有點錢的場合演講，一定會有這個問題被提出，那怕是前面二小時我已經講了一堆風險啦、黑心啦、別人賠多少錢啦，台下還是有人信誓旦旦地認為，自己不是那個笨蛋，運氣沒那麼倒楣，命中帶田宅。
「你預計多少現金投入？」有一次我真的忍不住想換個回答的花樣，「50萬，現在不是很多預售都說50萬可以成家?」聽眾哄堂大笑，但問問題的人還一臉正經，大概是很想一步登天或拿這僅存的來翻身。那些笑的人更感興趣了，因為不少人也大概想這麼幹，聽到明牌也爽。
「你去澳門試試手氣可能勝算更大喔！」「不要，賭博一定輸，況且我的技巧不好。」你也知道技巧這兩個字怎麼寫？「那你懂房地產嗎？」「不懂，所以要問老師哪裡可以投資。」他還是不死心，我已經這麼婉轉地回答了說。
A:不推薦那個案子，建商口碑不好。
(可是看起來好多人買耶，銷售小姐說賣九成了。)
A:不推薦那個案子，會漏水。
(是嗎？我覺得新蓋好的應該可以五年十年不漏吧！)
A:不推薦那個案子，景觀都被擋住了。
(可是現場主管給我個優惠價，以後拿來租人就好。)
A:不推薦那個案子，是寶豐昌茂。
(可是我媽說錢不要給房東，比較划算！)
A:不推薦那個案子，他雨遮一圈而且會偷工減料。
(那我買雨遮小一點的戶別好了！)
A:不推薦那個案子，建商玩ab約讓你偽造文書。
(對阿，我可以貸很多款，因為我現金不夠！)
A:不推薦那個案子，規劃很差，請看50戶以上再決定。
(可是我第一眼就看上這個漂亮的房子，我們很有緣！
這時我每一句聽到回答之後都很想罵髒話。
可是這些人的眼神真的很誠懇，真的很需要解答，但叫他們去看書查資料查實登，都只花了五分鐘……。
最後我使出大絕招，才能夠從誠懇的聽眾中脫身，有一次在高雄新光人壽的演講，還因為說好說滿，錯過了高鐵最後一班車，當然也讓那些善後的工作人員通通搭不到車，只好找間旅館過了美妙的一夜。
「顏炳立說還會再跌六年啦」
(喔……那我再等等好了，到谷底的時候記得通知大家喔)
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